深圳新房入户费(现代城华庭怎么样？好不好？值不值得买？)

网上有关“深圳新房入户费”话题很是火热，小编也是针对现代城华庭怎么样？好不好？值不值得买？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

4月22日下午，深圳五部门：人民银行深圳市中心支行、深圳市中小企业服务局、深圳市住建局、深圳银保监局、深圳市市场监管局通报房抵贷买房调查情况。

各部门回应如下：

深圳市中小企业服务局：

目前深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形

4月22日，针对近期房价上涨传闻，深圳市中小企业服务局在深圳市专题新闻通气会上就相关问题给予了回答。

4月20日，深圳市中小企业服务局再次发布规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告，进一步明确享受贴息的贷款类型，贴息只适用于中小企业生产经营类贷款，不得违规用于其他用途贷款。

1贴息贷款必须用于支持对象生产经营

疫情期间，为降低中小企业融资成本，减轻企业负担，加快支持企业复工复产，全力帮助企业共渡难关，根据深圳市“惠企16条”的要求，深圳市中小企业服务局制定了中小微企业贷款贴息项目实施办法，对于中小微企业从2024年2月1日-4月30日期间获得深圳辖区内银行业金融机构的新增贷款，按照实际支付利息的50%给予总额最高100万元的补贴，贴息期限不超过6个月。

同时明确，贷款必须用于支付对象生产经营，不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷、投资资本市场和个人消费等。

2“先付后贴”，截至目前，相关资金尚未下发

贷款贴息按照“先付后贴”的方式实施，各银行负责并符合条件的贷款项目上报至银保监局审核，通过审核的再经过复核，社会公示、资金划拨等程序，无需企业申报。

按照实施办法，深圳中小企业服务局将在2024年5月汇总各银行的贷款贴息项目，在完成审核、公示等工作后，厦大资金计划。目前，深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。

4月20日，深圳市中小企业服务局再次发布规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告，进一步明确享受贴息的贷款类型，贴息只适用于中小企业生产经营类贷款，不得违规用于其他用途贷款。

该局表示，将进一步加大对贷款贴息项目的审核力度，会同银保监、逐渐等多个部门，严格落实实施办法的相关要求，严格审核上报贷款贴息项目，严防不符合贴息条件的贷款项目混入，骗取财政补贴资金。

深圳市住建局：

一季度房价略有上升，今年将新开工商品房上千万平米

今年一季度深圳新房价格上涨1.0％，二手房上涨2.8％，房价总体平稳、略有上升。一季度房价大幅上涨的传言与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。

4月22日，针对近期房价上涨传闻，深圳市住建局负责人在深圳市专题新闻通气会上不但详解背后的相关数据，也释放了今年将加大市场供应的信号。

深圳今年将大幅增加住宅用地供应，计划供应约3平方公里，是2024年供应量的两倍。同时将开展大规模建房行动，拟新开工商品房1000万平方米左右，大大高于过去每年600-800万平方米的销售量。

1一季度新房价格上涨1.0％，二手房上涨2.8％

该负责人介绍，近期，深圳市住建局局关注到舆论热炒深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价等新闻，引起社会广泛关注。该局马上组织开展调查核实，发现很多文章的数据不准、观点以偏概全，大部分与现实不符。

不符之处主要是：

一是舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。但挂牌价不等于成交价，根据国家统计局公布的数据，今年一季度深圳新房价格上涨1.0％，二手房上涨2.8％，房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出一季度二手房价格大幅上涨9.7％的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。

二是最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热地区，其他区的销售、交易总体是稳定的，媒体报道的季度的成交均价不全面、不真实，不能真实地反映深圳行情。

三是市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题。深圳市住建局高度重视，已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。

2五大措施确保楼市平稳

该负责人表示，近年来，深圳坚决贯彻落实党中央国务院调控决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，调控政策从未松动。我市严格执行限购、限价、限贷、限售、限户型等五限调控措施，并针对企业炒房、假离婚购房等问题，以打补丁的方式对政策进行补充完善。不符合条件的人员是不可能在深圳购买住房的，包括二手房，请大家不要听个人人为起哄。

他透露，深圳的住房刚需较大，深圳也努力通过加大供应来调节市场，确保房地产市场平稳健康发展，主要措施有:

一是坚持房住不炒，继续严格执行房地产市场调控政策不松动，严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策，严控严管炒楼现象。

二是加大市场供应，包括增加住房用地供给，加大新建商品房入市。今年开始，未来几年深圳将开展大规模建房行动，今年新开工商品房1000万平方米左右，大大高于过去每年600-800万平方米的销售量，促进商品房市场供需平衡。

三是加大保障性住房建设力度，今年要完成超过8万套人才房、安居型商品房和公租房，确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。

四是加大二手房交易信息公开，指导房产中介依法依规开展经营，加大对热点片区、热点楼盘二手房交易信息的及时发布，让购房者掌握更全面真实的信息；加大对租赁市场的规范管理和服务，及时发布租金指导价，推动租赁市场健康有序发展。

五是加强房地产市场监管，密切关注房地产市场运行情况，对于发布虚假信息、恶意哄抬房价、违规经营等扰乱市场秩序的违法违规行为，联合市市场监管、公安等部门，开展为期三个月的专项整治活动，予以严厉打击，确保房地产市场平稳健康发展。

深圳市市场监管局：

配合房地产行业主管部门开展整治行动，严查虚假宣传

4月22日，针对近期深圳市房地产二手房市场上涨出现一些乱象，深圳市市场监管部门表示将加强对房地产行业涉及市场监管领域的日常监管，严厉查处虚假宣传、违法广告、价格违法等方面的违法行为。

其中包括通过官网、微信公众号、现场展架、宣传册等媒介进行虚假宣传；发布违法房地产广告；二手房交易过程中恶意炒作价格，捏造、散步涨价信息，哄抬价格；以及其他违反《反不正当竞争法》、《广告法》、《价格法》及《消费者权益保护法》的违法行为。

同时，督促房地产中介企业落实主体责任，配合政府部门，认真对照法律法规及各项要求，开展自查整改。深圳市市场监管局还将加强与住建、银监、金融部门的信息共享和深度协作，在联合检查的基础上，进一步压缩不法分子打擦边球的空间，及时查处打击不法行为。

深圳市市场监管局表示，欢迎广大消费者通过12345热线向该局提供案源线索，一经查实，将依法立案处理，并公示典型案例，维护广大消费者的合法权益。

（原题为《深圳五部门通报房抵贷买房调查情况：全款买房再抵押贷款规模很小》）

最近关于居住证的政策频频出现，但是居住证是什么？与买房有什么关系？很多人都不是很清楚，下面，我们一起来看看。

一、暂住证、居住证、户口有什么区别？

户口本：就是A城市的正式户口；

居住证：就是满足A城市某些需要人才的条件的人持有的基本享受A城市市民待遇的证件；

暂住证：就是流动人口在A城市的登记证；

二、拥有居住证与买房有何关系？

例如，在上海，居住证跟买房关系不大。非沪籍在上海买房的要满足两个条件：

1、社保36个月中满24个月的社保或是税单满24个月

2、必须是已婚人士；在深圳，只要连续缴纳13个月社保，便有购房资格。

三、北京、上海、广州怎样实行居住证制度情况？

北京：目前，北京正在实施的是工作居住证，也就是俗称的北京"绿卡"。2024年下半年也将落实积分落户政策。

上海：2024年，上海对持有上海市居住证的“新上海人”打开了落户大门，居住证积分入户制度启动。目前，持居住证的人可根据国家和上海市规定，享受子女教育、社会保险、证照办理、住房、基本公共卫生、计划生育等公共服务待遇。达到标准积分120分的居住证持有者，所享待遇与上海户籍居民基本相同。根据居住证积分落户办法规定，积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。

广州：广州市2010年实行居住证制度，是以居住证为载体、以积分制为手段的政策措施。来穂人员需凭居住证、按照居住年限的长短梯次，享受积分入户、子女入学、 医疗保障、公租房申请等公共服务。例如，广州规定居住证持证人在同一居住地连续居住并依法缴纳社会保险费5年，有稳定职业、符合计划生育政策的，其子女接 受学前教育、义务教育应当与常住户口学生同等对待。

（以上回答发布于2024-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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楼盘名称：现代城华庭

楼盘位置：南山创业路

开发商：宏明（深圳）木业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,塔楼,

公交线路：乘车路线：204、433、462、105、456、465等

规划信息：其占地面积为17200平方米，容积率，绿化率21%，共0栋楼，停车位500

周边配套：\"周边配套:中、小学： 南油小学、后海小学、卓越小学、中心区小学（规划建设中）、华明学校、 后海中学、卓越中学幼儿园： 南山幼儿园、贝贝中英文双语幼儿园、卓越国际幼儿园、中心区幼儿园（规划建设中）商场： 海雅百货、儿童世界南山分店、岁宝百货、友谊城百货、人人乐购物广场、沃尔玛超市邮局： 南油邮电大楼、中心区邮电（建设中）银行： 中国工商银行、中国银行、中国农业银行、中国交通银行医院： 南油医院、中心区医院（规划建设中）其他： 南油文化广场、中心区文化中心（规划建设中）、中心区展览馆（规划建设中）、南油影院、中心区信息中心（规划建设中）. 饮食 海珠城酒店、南油酒店、春满园酒店、麦当劳、中心区宾馆、粤海市场 建材设备:内墙： 厅、房墙面用水泥砂浆抹平,刮腻子;厨房、卫生间用水泥砂浆抹平拉毛门窗： 提供入户门；铝合金窗,配有色玻璃厨房： 预留上下水接口卫生间： 预留上下水接口供电： 每户安装用户配电箱及及开关插座并配置40W光源（白炽灯）供气： 管道煤气安装入户,远程抄表通讯： 每户可申请2个号码

内部配套：安全管理:电子巡更系统、一卡通门禁系统

卫生服务:垃圾处理费13.5元卫生服务费

小区入口:东门，正门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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如何买房落户一直是网友们最为关心的话题，本期买房记者将深度解读“武汉户口”各种问题，为购房者全面解答如何落户武汉。

为何要转武汉户口

说了这么多转户口的问题，还是有很多人问，落户口这么麻烦，还不如就这样了，该咋样咋样。但是殊不知，户口涉及到将来还得的生育、就学等问题，还有个人福利待遇、以及相关政策的偏倚等等。下面小编为网友盘点了一下转武汉户口的一些优势。仅供参考。

计生：小孩出生前的准生证，如非武汉户口要在女方户籍所在地申请。如果违反计划生育政策的人员，其解决夫妻分居的结婚年限相应延长5年。同时，若在武汉生活的人士无武汉市户口，则要每年回原籍一次，做计划生育年检工作。

入户：按新的入户条件，武汉市夫妻投靠入户的结婚年限从原来的12年降为10年。凡户口在外地的未成年小孩(16岁以下，少数仍在校读高中的可延至18岁)，其父母一方或双方是武汉市常住户口居民的，均可申请来武汉随父亲或母亲入户。8 w7 X( ?1 E

教育：外地生源就读武汉中小学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外，还要另交500元外地生源培养费。如果外地生要在武汉就读省、市、区3个级别的高中，分别要交4万、3万、1万元借读费用，同时学费照交。

结婚：持本地户籍男女结婚，要携带户口簿、身份证原件到民政部门办理结婚登记手续，如果双方户籍所在地不同，在男女双方的户籍所在地都可办理。

劳动与社会保障：目前，持武汉户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险。如无 武汉户籍，在武汉务工的人员医保和生育保险都无法享受。

住房公积金：只有拥有武汉市户籍的人口，才有可能享受武汉市住房公积金待遇。

出入境：只有暂住满半年的人士才可申请港澳游。申请出境护照必须有武汉户口。可将户口长期留在武汉，避免了毕业两年后不能在武汉落户，只能退回原籍的情况。

北京、上海、深圳等经济特区 ，非研究生以上学历基本不考虑接受落户。

外地户口如何落户武汉

网友“老猫猫咪咪”：我是湖北新洲人，今年38岁。08年来武汉经商，现在因为孩子上学的问题，我想把户口转到武汉。我现在已经具备买房条件。我想问：外地人在武汉买房子户口能落户于武汉吗？需要其他额外什么条件吗？

买房支招：针对网友“老猫猫咪咪”的问题，记者详细查询了武汉市的限购和相关户籍政策，根据政策记者了解到，购房入户新政中，将中心城区和远城区分为两个不同类别，每种类别的入户条件有所不同。细则中，则明晰了具体的城区、住房申请人条件。

细则称：1、户籍不在本市和本市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。

2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地办理“农转非”。

3、户籍不在本市和本市中心城区，在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

需要详细说明的是，武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区；武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园(小区网 论坛)的适用中心城区政策；远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。因此网友老猫猫咪咪是可以通过在武汉买房的形式在武汉落户的。

购房落户面积标准以什么为依据

网友提问：我在武昌买了一套115平米，总价50万以上的房屋，合同上写的面积是115平米，但是扣去公摊面积后只有九十几平米，可以申请落户吗?购房落户面积要不要扣去公摊面积?

专家解答：申请落户时对面积的要求会以房产证上登记的面积为准。房产证上的面积一般是指建筑面积，包括实用面积和公摊面积。商品房交房后，会有指定的测绘部门进行房屋建筑面积的实际测量，并进行登记。如果您的房屋实测面积达到100平方米，即可申请落户。

?集体户口如何在武汉买房落户

“火星来的网友”：去年2月23日，武汉市开始执行新的限购令，其中规定：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。我是08年在武汉的，我的户口目前还是挂靠在武汉市人才市场的集体户口，我想问，我的集体户口算不算武汉市户口?想要买房的话，是否也在限购的范围内？也需要提供一年纳税或社保证明吗?

买房支招：其实该网友的问题不是个案，还有成千上万的武汉大学毕业生都存在着户口问题，像“火星来的”这位网友，他提的问题具有普遍的代表行。针对这些问题，记者采访咨询了武汉市一些区域的房管部门。

首先需要说明的是，什么是集体户口？集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。简单一点说就是多人开一个户口，通常是单位、学校等为单位开设，这种户口是分页的而不是一个户口本，其他性质和普通户口完全一样，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。

公安部、教育部分别于2002年和2003年下发文件规定，外地学生考入大中专院校，既可自愿选择迁入学校的集体户口，也可留在原籍地。毕业以后，这一部分集体户口的学生办理户口主要有以下几种选择：转入工作地;托管在人才市场;迁回原籍;暂时由学校保管。武汉市高校众多，许多学生在毕业之后选择将户口托管在武汉的各大人才管理机构。尽管户口托管在武汉，但是这一部分人群中，并不是所有的人都在武汉工作。

身份证发证机关是确认户口归属的关键 因为武汉市限购令规定，非武汉市户口想在武汉市买房，必须提供一年以上的武汉市纳税或社保证明。那么集体户口到底属不属于武汉市户口呢?对此，湖北省人才中心一负责人表示，毕业生将户口托管至人才中心，可作为武汉市常住户口，享受武汉市民待遇。

那么，在买房这个问题上，集体户口是否就可以直接享受武汉户籍居民的待遇呢?对此，记者分别咨询了江汉区、江岸区、硚口区以及汉阳区的房管局负责限购政策咨询的工作人员。江岸区房管局工作人员表示：“武汉市集体户口，如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交一年的武汉市纳税或社保证明。”其他各区工作人员的答复也都基本相同。

也就是说，像“火星来的网友”这种情况，如果他的身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以不必提交一年武汉市纳税或社保证明，享受和武汉市家庭户口一样的待遇。他单身，没有房产，现在还可以在武汉买两套房，新房、二手房均可。

如何提交户口证明材料

那么，如果身份证不是武汉的公安机关颁发的，这一批集体户口又该怎样在武汉购房呢?

网友“我来武汉打酱油”：

（以上回答发布于2024-07-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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最近关于居住证的政策频频出现，但是居住证是什么？与买房有什么关系？很多人都不是很清楚，下面，我们一起来看看。

一、暂住证、居住证、户口有什么区别？

户口本：就是A城市的正式户口；

居住证：就是满足A城市某些需要人才的条件的人持有的基本享受A城市市民待遇的证件；

暂住证：就是流动人口在A城市的登记证；

二、拥有居住证与买房有何关系？

例如，在上海，居住证跟买房关系不大。非沪籍在上海买房的要满足两个条件：

1、社保36个月中满24个月的社保或是税单满24个月

2、必须是已婚人士；在深圳，只要连续缴纳13个月社保，便有购房资格。

三、北京、上海、广州怎样实行居住证制度情况？

北京：目前，北京正在实施的是工作居住证，也就是俗称的北京"绿卡"。2024年下半年也将落实积分落户政策。

上海：2024年，上海对持有上海市居住证的“新上海人”打开了落户大门，居住证积分入户制度启动。目前，持居住证的人可根据国家和上海市规定，享受子女教育、社会保险、证照办理、住房、基本公共卫生、计划生育等公共服务待遇。达到标准积分120分的居住证持有者，所享待遇与上海户籍居民基本相同。根据居住证积分落户办法规定，积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。

广州：广州市2010年实行居住证制度，是以居住证为载体、以积分制为手段的政策措施。来穂人员需凭居住证、按照居住年限的长短梯次，享受积分入户、子女入学、 医疗保障、公租房申请等公共服务。例如，广州规定居住证持证人在同一居住地连续居住并依法缴纳社会保险费5年，有稳定职业、符合计划生育政策的，其子女接 受学前教育、义务教育应当与常住户口学生同等对待。

（以上回答发布于2024-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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　　装修质量要想达标甚至高于水平线，除了施工队、装修公司要有过硬的装修实力外，还得有靠谱的质检团队帮忙，排查问题，沟通、解决问题，让业主能享受到最优质的服务和拥有最理想完美的家装。那什么是优质的质检服务呢看下面咯!

　　一质检服务包含哪几项

　　水电验收

　　水电验收包含检验水电材料、水电布线布管等28项验收环节，从底层把关装修最重要的水电工程质量问题，杜绝房屋的安全隐患。

　　水电验收案例

　　业主信息

　　欧**广州天河区冠庭园

　　质检验收情况

　　1、冷、热水管间距，符合验收标准;

　　2、线管与线管间预留的间隙，符合验收标准;

　　3、经测量，淋浴花洒出水口中心间距150毫米，水平标高一致，符合施工及后期安装条件;

　　4、强弱电交汇处，使用锡箔纸包裹做的防止信号干扰屏蔽措施，符合验收标准。

　　中期验收

　　中期验收包含地砖、墙砖、吊顶、泥木等18项验收环节，帮你层层把关质量问题，给予可靠建议方案。

　　中期验收案例

　　业主信息

　　凌先生合肥北城世纪城

　　质检验收情况

　　1、首先检查地砖空鼓问题，现场每处都进行了检查，符合验收标准;

　　2、检查瓷砖的阴阳角的工艺情况，经质检管家检查后，阴阳角垂直度，符合验收标准;

　　3、采用坡度仪对下水的坡度进行检查，坡度适宜，排水无积水，符合验收标准;

　　4、检查天花造型吊顶，石膏板的转角处成型的“7”字型板都是采用整板裁制，符合验收标准;

　　5、质检管家对柜子的洞口尺寸进行了检查，符合施工条件，同时相关尺寸和造型业主在现场也进行了确认。

　　竣工验收

　　竣工验收包括油漆工程、五金安装、整体施工等22项验收环节，全面检查到位，确保施工质量，给你一个舒心的入住环境。

　　竣工验收案例

　　业主信息

　　刘先生广东东莞长安镇金沙公馆

　　质检验收情况

　　1、位于入户天花装灯部位的乳胶漆漆面，有磕碰与污染的现象，需进行修正;

　　2、已安装完毕的橱柜和卫浴洁具，完整性及安装，符合验收标准;

　　3、室内墙面的乳胶漆漆面，无裂痕、无气泡的情况，符合验收标准;

　　4、厨房和卫生间墙面已铺贴完的瓷砖，符合验收标准。

　　其实，土巴兔质检团队要做的各项检查工作比上文总结的几点要来的多得多，正因为他们的辛勤付出，才有了我们强大的装修保服务来保障业主的权益，也彰显出了土巴兔在装修领域的雄厚实力。

　　二什么是土巴兔装修保呢

　　土巴兔在2024年5月份首创“装修保”服务，保障业主装修质量，并为业主监管装修资金。

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　　告诉大家一个好消息哦，目前土巴兔装修保服务已经开放53个城市，快看看你家门口有没有!

　　深圳、北京、上海、广州、南京、苏州、杭州、厦门、合肥、福州、长沙、沈阳、大连、东莞、无锡、武汉、

　　成都、昆明、南宁、郑州、西安、天津、贵阳、常州、佛山、昆山、重庆、南昌、廊坊、珠海、扬州、赣州、

　　宁波、青岛、徐州、惠州、中山、绵阳、咸阳、太原、石家庄、哈尔滨、济南、长春、衡阳、南通、常熟、嘉兴、泉州、温州、镇江、清远、南充

　　以上城市中部分区域还未开通，具体开通区域请以装修管家确认为准

　　装修保的服务就讲完了。

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